Valor do estoque habitacional por preços hedônicos em Barra Longa

Abstract

O presente trabalho apresenta um modelo de previsão por preços hedônicos do valor das propriedades residenciais, a partir dos dados de aluguel do Censo Demográfico de 2010, para uma amostra selecionada de imóveis de Barra Longa (MG), em momento no tempo anterior ao rompimento da Barragem de Fundão, outubro de 2015. A partir do modelo de preços hedônicos, estimam-se tanto o valor de mercado agregado, antes do rompimento, do estoque habitacional atingido pela lama de rejeito e/ou pelas obras de limpeza, como os valores de mercado esperados de algumas residências típicas ou representativas da região.